¿Qué son las bonificaciones en una hipoteca?

Caja Rural, 4 abril 2022

Las bonificaciones en una hipoteca son mejoras en las condiciones debido a la contratación de otros productos de la entidad. Con estos productos puedes reducir el interés de la operación, lo que no está nada mal.

 

Normalmente estas bonificaciones pueden ser:

  • Domiciliación de la nómina
  • Ingreso mínimo recurrente
  • Contratación de seguro de hogar o de vida
  • Contratación de tarjeta de crédito o débito

Te lo explicamos con detalle.

 

Sin lugar a dudas uno de los productos estrellas de las entidades bancarias es el préstamo hipotecario para la compra de vivienda.

Para el cálculo del tipo de interés de la hipoteca se tienen en cuenta factores como el plazo de devolución o el precio de la vivienda, pero no son los únicos.

Pero las condiciones del préstamo y sus intereses no son estancos ni rígidos. Las entidades bancarias pueden conceder condiciones más ventajosas o mayor flexibilidad. Y es a esto cuando nos referimos al decir que la hipoteca está bonificada.

Por ejemplo, si contratas un seguro del hogar con tu entidad, tu tasa de interés de la hipoteca sería menor. Es decir, contarías con una bonificación de tu hipoteca. 

¿Es obligatorio contratar una hipoteca bonificada?

No, ni mucho menos.

No tienes ninguna obligación de contratar ningún producto adicional para solicitar un préstamo hipotecario. Además, el hecho de la concesión no depende de la contratación de productos adicionales al préstamo hipotecario.

Se trata de una posibilidad, un extra que puede resultarte bastante beneficioso. Además, si contratas más de un producto bonificado las ventajas se suman, es decir, existe un efecto acumulado. Por lo que el pago mensual de la hipoteca puede reducirse considerablemente. 

Lo que no cabe duda es que merece la pena valorar esta posibilidad. ¿No te parece?

Veámoslo con un ejemplo.

¿Cómo calcular la bonificación de tu hipoteca?

Una vez hayas encontrado una vivienda a tu gusto, no tienes más que entrar en nuestro simulador de hipotecas y plantear todos los escenarios posibles del préstamo hipotecario con y sin bonificación.

En este simulador también podrás consultar las condiciones tipo de nuestros préstamos hipotecarios. No obstante, si contactas con nosotros a través de este formulario podemos analizar con mayor detalle tu operación.

La diferencia entre hipoteca bonificada y sin bonificar (caso práctico)

Pongamos el caso de que deseas solicitar un préstamo hipotecario de 150 000 € para una vivienda nueva de 85 m2 en Pamplona, valorada en 300 000 €. Supongamos unos ingresos netos mensuales de 2500 € y un plazo de devolución de 20 años.

Por suerte esto no es una pregunta de examen. Gracias al simulador de hipotecas puedes manejar toda esta información sin problema.

Fíjate en la diferencia entre hipoteca bonificada y sin bonificar:

Bonificaciones en una hipoteca

 

La diferencia entre una simulación y la otra es la contratación de los cuatro productos bonificados que ofrece la entidad Caja Rural de Navarra.

  • Nómina o ingresos recurrentes

Mínimo de 1000 € mensuales entre todos los titulares.

 

  • Tarjeta de crédito

Compras de mínimo 2000 € anuales.

 

  • Seguro de vida

Mínimo de 70 % del capital pendientes del préstamo.

 

  • Seguro del hogar

Cumpliendo la tendencia anual.

 

¿No te interesa introducir alguno de esos productos? Puedes comprobar por ti mismo cuál sería la diferencia. Por ejemplo, supongamos que prefieres no vincular la tarjeta de crédito pero sí los demás. Este sería el resultado:

Bonificaciones en una hipoteca

Así de fácil. Como ves puedes valorar todas las opciones antes de solicitar tu préstamo hipotecario.

¿Tienes alguna duda? ¿No sabes si te interesa o si puedes acceder a alguno de estos productos bancarios? Te la resolvemos y explicamos todo lo que necesites.